Дачный домик. Помощь зала.

Здравствуйте,азбубенчики!

Обращаюсь к светлым азбучным головам, которые в теме моего дневника.

У меня появился проект : благоустройство дачного участка. Есть участок ,пять соток, в районе Ростова Великого. Плюсы : остановка жд недалеко,лес,где,как говорят,водятся грибы и ягоды.

Осталось дело за малым : расчистить участок от кустарников,скважину пробурить ,поставить » домик» ,провести электричество ,забор со стороны улицы.

Перелопатила кучу » литературы » и пришла к мысли,что лучше построить » своими руками» бытовку каркасно- деревянную . В моем случае,руками рабочих, чтобы соблюсти всю технологию строительства, чтобы простоял домик не пять лет,а чуть больше. Грунтовые воды близки к поверхности ,скорее всего нужны сваи винтовые.

Т.е не сарайка для инструментов нужна ,а вполне жилое пространство,где можно не одно лето пожить в тишине и покое. Огорода в планах нет.

Может ,азбучане предложат варианты готовой бытовки? Может,своим опытом поделятся ? Буду рада,если кто напишет в личку,если не хочет светиться в дневнике .

Всех выслушаю .

Делитесь опытом и своими умениями.

46 комментариев

Ольга 16 мая в 17:44

Надя,привет. Мне нравится Минидом. Есть группа в контакте. Хочешь, кину ссылку в контакте тебе?
- Надежда Ольга 16 мая в 18:19
  
  Оля,добрый вечер. Да,кинь мне в личку . Домой приду ,напишу тебе в личку.
- Евгений Ольга 16 мая в 21:53
  
  Я извиняюсь, может быть я не прав, но думаю, что подобные проекты надо решать иначе. А именно, не строить самому, а покупать уже готовое. Готовое чем выгодно. Не надо затрачивать никаких сил, кроме финансовых ресурсов, если они конечно есть. Посмотрел ради любопытства цены на садовые домики между Мытищами и Ростовом Великим, пока есть немного времени до отбоя. Попался домик в селе Зверинец. 10 соток земли. Домик из кирпича. 2 комнаты. Крыша двухскатная. Можно наладить солнечную электростанцию. Сейчас это перспективно, так как дает независимость, если конечно финансы. Волу можно пробурить. Чем хороши дачи из кирпича? Они долговечны, а если еще изнутри утеплить и обшить каменной ватой, то цены ей не будет. Можно жить круглый год на даче.
Татьяна 16 мая в 18:01

Вагончик приличный можно купить. Его готовым привезут, надо только фундамент какой-нибудь приготовить.
- Татьяна Татьяна 16 мая в 18:03
  - Татьяна Татьяна 16 мая в 18:04
    
    Парочку таких поставить и между ними проход сделать под навесом. Как вариант.))
    - Надежда Татьяна 16 мая в 18:21
      
      Здесь сразу смотрю на крышу ,будет гнить брус,нужно,чтобы кровля см хотя бы на 40 выступала
      - Татьяна Надежда 16 мая в 21:43
        
        Исполнителю можно заказать домик под свои требования. Вместе обговорить. Там на любой кошелёк. Но дешевле 300 т.р. вряд ли будет что-то прям очень хорошее.
  - Ольга Татьяна 16 мая в 18:25
    
    С этими точно лучше не связываться.
  - Олег Татьяна 16 мая в 21:01
    
    Не цена, а сказка. Видимо всё из пластика или просто наружний обшив.Я в свой уже около 300 вложил. Так ещё на 50-75 надо мебелью заполнить. Хоть и сам мебель проектирую и собираю. Расскрой только делают.Берите вагон, но хороший, с хорошим утеплением. Цена в районе 200 б/у, 400-500 новый может с доставкой и установкой. Под ключ и комуникациями в районе 800 и выше до небес?
    - Татьяна Олег 16 мая в 21:54
      
      Цена в объявлении, скорее всего, за голый вагончик, безо всего. Всё остальное за отдельную плату.
      - Надежда Татьяна 16 мая в 22:40
        
        Там нижний брус 50/50,скорее всего. И полы из оргалита. И не обработан антисептиком . И нет утеплителя и обшивки внутренней. Да и пароизоляция ,сетки от грызунов.
Ольга 16 мая в 18:30

Божьей помощи вам, Надя! Подход к электричеству на участке имеется?
- Надежда Ольга 16 мая в 18:55
  
  Да,столбы стоят , электричество провести проблем не будет
  - Олег Надежда 16 мая в 21:10
    
    Мой вариант. Почти въехал. Зимний. Воду только надо «сделать» и отвод её и можно хоть круглый год будет жить.
    - Надежда Олег 16 мая в 21:30
      
      Олег,сами строили? Можете мне в личку написать?
    - Татьяна Олег 16 мая в 21:46
      
      Олег, я стесняюсь спросить, Вы считаете такой крышулечки будет достаточно?
      - Олег Татьяна 17 мая в 13:24
        
        А что смущает вас?Стропила усилены под типа фермы, карнизы обшиты профнастилом. Выступ отлива 20 см. Стены обшииы вкруг профнастилом. Вагон строился не здесь, а перевезен за 35 км. И габариты при перевозке на трале надо всегда учитывать, а это не более 2.7м в ширину. ДПС не дакажешь, что крыша это из другой сказки. Даже с этой крышей, я еле вписывался, но по высоте. Про ширину общую промолчу, перевозили в выходной день. Всё должно учитываться, а не зависить от одних только правильных хотелок.
Максим 16 мая в 18:43

Надежда, ваш участок на возвышенности или в низине расположен?
- Надежда Максим 16 мая в 18:55
  
  Я ездила 9 мая ,там на всех участках дренажные рвы . Вода очень близка .
  - Максим Надежда 16 мая в 20:40
    
    И весной паводок скорее всего? От этого уровня и сваи тогда нужной высоты будут
    - Надежда Максим 16 мая в 21:28
      
      Я не скажу,что участок затоплен был,но сваи нужны,а не бетонные блоки.
Мария 16 мая в 19:07

Сама, своими силами? Нет мужчины, брата, свата? Самой не советую, очень не советую этими делами заниматься.Может быть у Вас опыт есть? Тогда пардон.
- Надежда Мария 16 мая в 19:10
  
  Мария,я написала,что с помощью рабочих рук,т .е будут наниматься люди. Щитовую бытовку ставят умелые строители за день- два .Я же не дом собираюсь строить из бруса .
  - Мария Надежда 16 мая в 20:15
    
    Я понимаю, что не сами!) Просто я последнее время занимаюсь этим, врагу не пожелаю делать это без мужчины. Мужчины, когда видят, что женщина одна , ведут себя совсем по другому..
    - Оксана Мария 16 мая в 21:23
      
      Согласна. Моя одноклассница, продавая/покупая авто, нанимает опытного мужчину, который ходит с ней , создавая вид, что она не одна. Когда я ремонт в квартире делала , я везде ходила со своим мастером. Мы ровесники, нас воспринимали , как пару. Отношение продавцов совсем иное в таком случае
      - Надежда Оксана 16 мая в 21:27
        
        Я с сыном ,совместно.
    - Надежда Мария 16 мая в 21:38
      
      Я помогаю сыну ,изучаю тему ,собираю аналитику. Предлагаю ему варианты и пр.пр.
    - Олег Мария 17 мая в 14:25
      
      Они не со зла. Просто вы женщины, легкая добыча для развода на деньги. Простите меня, я тоже не со зла. Не уважаю подобный подход к одиноким и не знающим ни стоимость, ни итоговое качество. Но это сейчас повсеместно. Пыль в глаза, много стружки и вуаля — принимай хозяйка работу. А косяки замажем краской или наклеим фальшь панель- А гарантия!?- Гарантия?.. до ворот!. А за воротами опять по праису.Совесть нынче даже не коэффициент, а анахранизм современного времени.
Наталья 16 мая в 21:45

Если есть желание и возможность, только вперёд, есть мужчина, нет мужчины, не суть ,сын поддержит хотя бы морально, уже хорошо. Не боги горшки обжигают, со временем всё осилите. Предметно Вам вряд ли смогу быть полезна, не имею участка.
- Надежда Наталья 16 мая в 22:13
  
  Спасибо,Наталья. Все организационные вопросы будет решать сын,я собираю информацию ,так как ему некогда. Но у обоих есть желание проводить лето на природе. Там мне очень понравилось . Есть у меня дом в деревне,но далеко,а тут,3 часа езды .
Евгений 16 мая в 22:07

Я извиняюсь, может быть я не прав, но думаю, что подобные проекты надо решать иначе. А именно, не строить самому, а покупать уже готовое. Готовое чем выгодно? Не надо затрачивать никаких сил, кроме финансовых ресурсов, если они конечно есть. Посмотрел ради любопытства цены на садовые домики между Мытищами и Ростовом Великим, пока есть немного времени до отбоя. Попался домик в селе Зверинец. 10 соток земли. Домик из кирпича. 2 комнаты. Крыша двухскатная. Всего 160 т.р. Можно наладить солнечную электростанцию. Сейчас это перспективно, так как дает независимость, если конечно финансы. Волу можно пробурить. Чем хороши дачи из кирпича? Они долговечны, а если еще изнутри утеплить и обшить каменной ватой, то цены ей не будет. Можно жить круглый год на даче.Подобный проект. Например, поженились двое, живут долго, а детей нет, что делать. Ответ простой, надо брать готового человечка из детдома и воспитывать его, как своего. Есть в этом Воля Божия? Конечно есть. Когда он вырастет, однозначно от него будет благодарность, потому что умный человек понимает, какая жизнь у детей в детдоме, и какая жизнь у детей в семье.Дополненный и откорректированный комментарий.
- Надежда Евгений 16 мая в 22:22
  
  Евгений,для меня важна транспортная доступность,чтобы я могла сесть на электричку и доехать . 800 метров до ж/д станции ,до Ростова 1 остановка,10 мин на такси. Напротив — дача друга сына,могу с ними на машине ездить. Рядом лес .А деревня у меня есть,только далековато ,ехать 9 часов на поезде. Туда только на могилки. А дома поближе к ЖД очень дорогие ,я изучаю этот вопрос.
  - Надежда Надежда 16 мая в 22:28
    
    Я изучаю разные варианты ,даже покупка участка с домиком ,но в основном ,участки без кадастрового номера,а сейчас это обязательно.
    - Олег Надежда 17 мая в 14:10
      
      Я сделал проще. Выбрал пустующий участок с женщиной с сельской администрации этой деревни. Мне сразу сказали, где какой и какие проблемы и если наследники. Потом начал оформлять документы на аренду под ЛПХ. Площадь не менее 12.5 сотки!, хотел сначала всего 6-ть. Строить можно не выше двух этажей. Аренда на 20 лет. — дожить бы 15). Стоимость 1 тыс./в год с правом изменения статуса. Деревня умирает, а тут хоть какая то прибыль от аренды в бюджет района. Единственное- водоохранная зона восле пруда. Ограничение по канализации. А так с септиком можно всё. Оформлял долго(1год и 1 м), потому как не знал тонкостей и правил. Теперь знаю))
      - Надежда Олег 17 мая в 15:33
        
        Сейчас по закону,если участок заброшен и его никто не оформляет ( не знаю,сколько времени отвели на это) ,то переходит в собственность района. Тонкости не знаю,но так сказали в деревне
Надежда 16 мая в 22:09

Спасибо,Алексей,за подробный расклад вопросов. 1. Грунт не знаю какой,знаю,что везде дренажные канавы по периметру,у нас нет,так как участок был заброшен лет 20 назад. Все парники у соседей подняты. Домики стоят на бетонных блоках ,но из строили лет 40 назад. Поговорила с сыном,он склонен к тому,чтобы винтовые сваи использовать,а если бетонные блоки,то сперва песок,затем гравий. 2. Скорее всего,это будет каркасно- деревянная бытовка ,6/2,4)2,4.Возможно,чуть шире ,за счёт веранды 3. Рядом никаких строений нет. На улице в ряд одинаковые домики из бруса ,есть предположение,что строила организация в одно и тоже время,очень похожие друг на друга. 4. Будем бурить скважину и вода будет на улице ,и е домой проводить не будем. Электричество будет. Бытовка,домик ,для летнего отдыха.
- Алексей Надежда 16 мая в 22:22
  
  Обязательно первым делом надо понять что у вас за грунт.Если окажется плывун, то все эти сваи будет болтать. Строение будет гулять. Ничего хорошего из этой затеи не получится. Плывун может быть разной глубины. Торф тоже может быть проблемный. Вообще, если грунтовые воды высоко, то надо очень внимательно подходить к вопросу фундамента.Если вы будете бурить скважину раньше строительства, то это отчасти даст вам понимание. Грамотный бурильщик +- «пол километра » достаточно грубо но определить сможет. Ну а дальше уже думать.
Надежда 16 мая в 22:11

Спасибо,обращусь ,по ходу решения задач.
Алла 16 мая в 22:41

Надя, добрый вечер! У моих родственников на участке в горах стоит бытовка алюминиевая, внутри деревом обшита, двухкомнатная, там они круглый год, стоит уже лет двадцать. Мне кажется неплохой вариант
- Надежда Алла 16 мая в 22:53
  
  Алла,спасибо,но в горы я не поеду за бытовкой. И то,что делали тогда и сейчас- небо и земля. Сейчас используют профлист ,а он тоже разный бывает. Я даже рассматривала дом- бочку ,который используют на севере ,ставят на сваи,но не завезти на участок. Вспомнила,можно морской контейнер ещё рассмотреть. А потом построить что- нибудь и для хозблока использовать
Татьяна 16 мая в 23:22

Привет.Сейчас буду расстраивать.Первое, на 5 сотках, ныне фактически очень сложно будет узаконить постройку.Второе. Электричество ныне … Это отдельный квест. Подключение по срокам от полугода до 5 лет).Стоимость подключения от 159 тысяч.Третье, скважина, не везде можно сделать и ныне она кусается. Если только абиссинка. Рассмотри колодец.Четвертое, септик.Опять за 1.5 сотни минимум.Его обязательно придется делать.Теперь об остальном.Самое дорогое, это работа.Дикие бригады, это отдельный разговор.Брусовой дом, привозят уже готовым и монтируют на участке.По фундаменту, надо делать геологию участка.Иначе, сваи, даже винтовые могут улететь вместе с домом.Одним словом, коммуникации что для нормального, сто для мини дома стоят практически одинаково.И не забывай, что еще придется поднимать участок.И если уже строиться. То строиться.Фундамент, после геологии и возможно свайно ростверковый.Но это забивные сваи.
- Надежда Татьяна 16 мая в 23:52
  
  Таня,в ТСН не нужно узаконивать постройку,достаточно иметь кадастровый номер на землю. Электричество стоит знаю сколько,90 тыс на подключение от столба до дома . Подключают быстро,все узнавали ,друг сына купил дачу и сразу же провел свет. Столбы стоят на улице,возле участка.Скважине сейчас соседи будут рыть,сама цены пока не знаю,нет смысла кольца ставить. Септика не будет ,а будет биотуалет ,выкатной. Есть такой опыт у соседей.Так как грунтовые воды близки,и на даче буду я и если сын мой,изредко. Т. е .не вижу смысла тратиться на септик. Боковой дом не планирую,а каркасный,точнее,бытовку каркасную,главное,чтобы связка была качественная и обработанная . Никакую геологию проводить не буду,я не буду строить дом,чтобы жить круглогодично. Как вариант,кинем песок и гравий ,именно благодаря песку земля не будет пучится. И бетонные блоки повыше. Домик напротив на бетонных блоках. И по периметру дренажные ямы. Поднимать не буду ,я сажать ничего не планирую. Но,машины две земли привезём. В прошлом году машина стоила 3 тыс. И цены там дешевле,чем в Москве.
  - Татьяна Надежда 17 мая в 00:28
    
    Если подключают быстро, то уже радость.Тогда поняла, что хочешь фактически бытовку? Смотри тогда на заводе по округе. Главное, чтоб скат был на крыше. Утепление, я бы ппу рассмотрела, для каркасника.Минвата, сильно дороже выйдет.Винтовые сваи, уже считаются ныне капитальным строением.Так что, чтоб дом не превышал 50 квадратов.Иначе даже в ТСН придется регистрировать.
    - Надежда Татьяна 17 мая в 00:41
      
      Вот про квадраты спасибо. А то я не понимала ,почему считается домом и в кадастре,если стоит в ТСН. Такой вариант был ,когда искали участок с домиком. За утепление 50 мм + обшивка вагонкой добавляется 200 тыс . А утеплять надо 100 мм,или даже 1500 мм,перекрестное утепление .Скат нужен ,этотвопрос я уже изучила. Если даже купим готовый,то немного в теме на счёт строительства.
      - Татьяна Надежда 17 мая в 01:26
        
        Тсн , это и коттеджные поселки.Посмотри устанавливающие документы и устав.Иначе могут быть сюрпризы.По вопросу ппу, это ныне самый легкий и теплый утеплитель.Каркас, он и есть каркас).Тем более не на круглый год.А ппу не требует перекрестного утепления.На его основе, сейчас сиб панели и делают.И зачем вагонка?Сейчас куча интересных панелей. Под тот же клинкер.